15 KI-Tools für Immobilienmakler: Kostenlose Lösungen 2025

Eine virtuelle Immobilie für 2,4 Millionen Dollar verkauft – im Metaverse. Währenddessen fragst du dich: Was bringen mir KI-Tools für meine echten Immobilien? Die Antwort ist simpel: Mehr Leads, weniger Aufwand.

KI-Tools verändern gerade den Makleralltag. Während andere noch zögern, nutzen smarte Makler bereits 2025 Tools, die ihre Effizienz steigern. Die Zahlen sprechen für sich: Makler mit moderner Software gewinnen bis zu 300% mehr Leads über ihre Website und erzielen 350% mehr Abschlüsse.

Das Problem? Du willst vor der Bürogründung nicht tausende Euro ausgeben. Verständlich.

Kostenlose und bezahlbare KI-Lösungen sparen dir nicht nur Zeit im hektischen Alltag, sondern liefern beeindruckende Ergebnisse. Von virtuellem Homestaging bis zu automatischen Lead-Generatoren – hier findest du 15 KI-Tools, die speziell für deutsche Immobilienmakler funktionieren.

Lass uns schauen, welche Tools deinem Makleralltag den entscheidenden Vorsprung verschaffen.

ClickUp

_{Image Source: ClickUp}

Deine Termine, Leads und Aufgaben in einem chaotischen Durcheinander? ClickUp bringt Ordnung in deinen Makleralltag.

ClickUp Features für Immobilienmakler

ClickUp schafft einen vernetzten Arbeitsbereich, in dem du Strategien entwickelst, dokumentierst und Aufgaben zuweist. Die nahtlose Synchronisation mit Google und Outlook verwandelt deine Besichtigungen, Vertragsabschlüsse und Meetings in einen einheitlichen Kalender. Die interaktiven Karten zeigen Immobilienstandorte, Sehenswürdigkeiten und preiscodierte Pins – perfekt für Kundenpräsentationen.

ClickUp Brain macht dich schneller. Der KI-Assistent verwandelt Ideen wie "Erstelle einen Inhaltsplan für Move-Up-Käufer" in sekunden in einsatzbereite Vorschläge.

ClickUp Vorteile im Workflow

Automatisierungen sparen dir täglich wertvolle Zeit. Besonders clever: ClickUp-Formulare erfassen Lead-Informationen und speichern sie automatisch als Aufgabe – komplett mit Team-Zuweisung, Priorität und Projektphase.

Die Hierarchiestruktur schafft Klarheit: Ein Workspace für dein Büro, ein Space für Immobilien, Ordner für deine Makler. So behältst du den Überblick.

ClickUp Preise

• Free Forever Plan: Unbegrenzte Aufgaben und Mitglieder, 100 MB Speicherplatz
• Unlimited Plan: 6,68 € pro Monat/Mitglied
• Business Plan: 11,45 € pro Monat/Mitglied

ClickUp Nutzerfeedback

4,7/5 Sternen bei G2 (über 10.400 Bewertungen) und 4,6/5 bei Capterra (über 4.440 Bewertungen).

Ein Digitalstratege aus der Immobilienbranche: "Wir verwenden automatisierte Formulare, um wichtige Informationen zu sammeln und an einem Ort zu speichern. Das hat unser Geschäft grundlegend verändert."

Ein anderer Nutzer bestätigt: "ClickUp Brain erspart mir ehrlich gesagt eine Menge Hin und Her."

Bloxl Homestaging Tool

_{Image Source:} bloxl.de

Leere Räume verkaufen sich schlecht. Das weiß jeder Makler. Genau deshalb haben wir das Bloxl Homestaging Tool entwickelt – kostenloses virtuelles Homestaging ohne Anmeldung.

Bloxl Homestaging Tool Funktionen

Das Tool verwandelt leere Räume in vollständig eingerichtete Wohnkonzepte. Die KI erkennt automatisch Raumverhältnisse und platziert Möbel mit architektonischer Genauigkeit. Das Ergebnis? Fotos, die kaum von echtem Home Staging zu unterscheiden sind. Ohne physische Möbel, ohne Aufwand.

Du lädst dein Foto hoch, wählst den Stil – fertig. Die Transformation dauert Sekunden, nicht Tage.

Bloxl Homestaging Tool Vorteile für Makler

Virtuelles Homestaging spart dir echtes Geld. Traditionelles Home Staging kostet 1-3% des Verkaufspreises – unser Tool ist komplett kostenlos. Die Vermarktungszeit verkürzt sich erheblich, weil potenzielle Käufer sich die Räume endlich vorstellen können.

Der Effekt ist beeindruckend: Leere Räume wirken plötzlich einladend und nutzbar. Möblierte Fotos überzeugen Interessenten leichter und können den Verkaufspreis um 10-15% steigern. Das rechnet sich.

Bloxl Homestaging Tool Nutzung ohne Anmeldung

Keine komplizierte Registrierung, keine E-Mail-Bestätigung. Das Tool ist direkt über https://bloxl.de/tools/homestaging zugänglich. Du lädst dein Foto hoch und erhältst sofort Ergebnisse. Einfacher geht es nicht.

Bloxl Homestaging Tool im Vergleich zu anderen Tools

Während InstantDecoAI 39€ monatlich verlangt und andere Anbieter 30-300€ pro Foto berechnen, bleibt unser Tool kostenlos. Der Haken? Bei der Besichtigung sehen Interessenten nur die leeren Räume – nicht die virtuell möblierten.

Für deutsche Immobilienmakler liegt der Vorteil klar auf der Hand: Maximale Wirkung bei null Kosten. Perfekt für den schnellen Einstieg ins digitale Marketing.

REimagineHome.ai

_{Image Source: There's An AI For That}

REimagineHome.ai gehört zu den stärkeren KI-Lösungen für Immobilienvisualisierung. Das Tool kann mehr als nur leere Räume möblieren.

REimagineHome.ai Funktionen

Die KI-Plattform verwandelt Immobilienfotos in verkaufsstarke visuelle Erlebnisse. Die Kernfunktionen: virtuelles Staging leerer Räume, Neugestaltung möblierter Räume, Möbel entfernen oder austauschen, plus Landschaftsgestaltung für Außenbereiche. Das Tool ändert sogar Texturen oder rendert Strukturen wie Terrassen und Pergolen.

Besonders wertvoll für Makler: Die "Aufräumen"-Funktion entfernt Unordnung und unerwünschte Gegenstände aus Fotos – das steigert das Käuferinteresse erheblich.

REimagineHome.ai Vorteile

Geschwindigkeit – fotorealistische Ergebnisse in Sekundenschnelle. Keine Designerfahrung nötig. Während traditionelles Staging zwischen 1.500-3.000 USD pro Immobilie kostet, spart REimagineHome.ai erhebliche Summen.

Alle generierten Designs sind für kommerzielle Nutzung freigegeben. Die Qualität überzeugt – die Ergebnisse sehen aus wie echte Fotos, nicht wie computergenerierte Bilder.

REimagineHome.ai Preise

5 kostenlose Credits zum Testen aller Funktionen. Danach:

• Essential: 13,36 EUR/Monat – 20 Credits, begrenzt auf 3 Raumtypen
• Optimal: 27,67 EUR/Monat – 150 Credits, unbegrenzte Räume
• Advanced: 46,76 EUR/Monat – 400 Credits für Makler mit mehreren Objekten
• Premium: 94,47 EUR/Monat – 1000 Credits für Agenturen

REimagineHome.ai Grenzen

Die KI kann bei komplexen Bildern Möbel oder Architektur falsch identifizieren. Detaillierte Anpassungen sind begrenzt, und die Raummaße werden nicht immer exakt wiedergegeben. Manche Ergebnisse wirken für kritische Betrachter künstlich.

Trotzdem: Für schnelle, professionelle Visualisierungen eine solide Wahl.

Zillow

Zillow aus den USA zeigt, wohin die Reise geht. Der Online-Immobilienmarktplatz bietet Konzepte, die auch für deutsche Makler interessant sind.

Zillow Marktanalyse-Features

Über 100 Millionen Immobilien in der Datenbank – das ist die Basis von Zillow. Das Herzstück heißt "Zestimate": Eine KI-gestützte Immobilienbewertung, die Verkaufsdaten und Marktanalysen auswertet. Die Genauigkeit? 97% bei der Preisschätzung.

Dazu kommen aktuelle und historische Marktdaten, Hauswertindizes, Mietprognosen und demografische Aufschlüsselungen. Die interaktiven Karten mit Satellitenbildern und Street-View-Ansichten geben dir eine erste Einschätzung von Immobilien und Nachbarschaften.

Zillow Vorteile für Makler

Markttransparenz ist Zillows größte Stärke. Du kannst Grundsteuerhistorien recherchieren, demografische Daten nach Gebieten extrahieren und saisonale Preismuster verfolgen. Die KI-gestützte Suche versteht natürliche Sprache – such nach Pendelzeiten, Schulnähe oder spezifischen Hausmerkmalen.

Die mobile App beantwortet Kundenfragen während Besichtigungen sofort.

Zillow Preisstruktur

Zillow bietet verschiedene Optionen:

• Grundlegende Listings: Kostenlos
• Premium-Mietlisting: Einmalig 39,99 USD
• Premier Agent-Werbung: 300-1.000+ USD/Monat (je nach Markt)
• Kosten pro Lead: 20-500+ USD (abhängig von der Region)

Zillow Nutzermeinungen

Die Bewertungen: 4,1/5 Sternen bei G2 (über 295 Bewertungen) und 4,6/5 bei Capterra (über 85 Bewertungen). Ein Nutzer schwärmt: "Das Vermieter- und Mieterportal ist mit Abstand das beste in der Branche!"

Aber: Die Genauigkeit des Zestimate variiert je nach Markt und Immobilientyp erheblich. Datenaktualisierungen hinken in schnelllebigen Märkten manchmal hinterher. Für deutsche Makler relevant: Die internationalen Immobiliendaten sind begrenzt.

Restb.ai

_{Image Source: Restb.ai}

Für deine Immobilienexposés brauchst du präzise Daten. Restb.ai extrahiert diese automatisch aus deinen Fotos – ohne dass du jedes Detail manuell erfassen musst.

Restb.ai Bildanalyse-Funktionen

Die KI analysiert täglich mehr als eine Million Immobilienfotos und erkennt dabei über 500 verschiedene Details. Das System identifiziert automatisch:

• Raumtypen und architektonische Stile
• Innen- und Außenmerkmale wie Hartholzböden oder Schwimmbecken
• Beschädigungen und Renovierungsbedarf
• Qualitäts- und Zustandsbewertungen (C&Q-Scoring)

Die Technologie erkennt auch komplexe Konzepte wie Lichtverhältnisse oder spezifische Gerätemarken. Funktioniert mit allen Bildformaten – von MLS-Bildern bis zu 360°-Panoramaaufnahmen.

Restb.ai Vorteile für deine Exposés

Automatisierte Bildmarkierung organisiert deine Angebote effizienter. Interessenten finden gezielt Objekte, die ihre Anforderungen erfüllen. Konkrete Vorteile:

• 46% mehr Google-Traffic durch automatische SEO-optimierte Alt-Texte
• Zeitersparnis durch automatisches Ausfüllen von Immobilienmerkmalen
• Verbesserte Suchfunktion durch bildbasierte Optionen
• Objektivere Bewertungen durch standardisierte Daten

Restb.ai Preise

Individuelle Preisgestaltung je nach Bürogröße und Volumen. Günstiger als ein internes KI-Team aufzubauen. Kunden sparen laut Anbieter bis zu 0,95 Millionen Euro jährlich durch automatisierte Beschreibungen.

Restb.ai Grenzen

Einige Einschränkungen solltest du beachten:

• Analysequalität hängt von Fotoqualität und Licht ab
• Subtile Details werden übersehen, die du bei Begehungen erkennst
• Strukturelle Probleme auf Standardfotos nicht erkennbar
• Konsistente, vollständige Fotoabdeckung für optimale Ergebnisse nötig

Das Tool automatisiert zeitaufwändige Prozesse und verbessert die Genauigkeit deiner Bewertungen.

HouseCanary

_{Image Source: HouseCanary}

Präzise Marktanalysen entscheiden über Gewinn oder Verlust. HouseCanary liefert KI-gestützte Immobilienbewertungen, die dich vor schlechten Investitionen bewahren.

HouseCanary Marktprognose-Funktionen

Das Herzstück: CanaryAI beantwortet deine Marktfragen in natürlicher Sprache. Die Datenbasis ist beeindruckend – über 136 Millionen Immobilien fließen in die Analysen ein. Besonders wertvoll sind die 36-Monats-Prognosen mit hochpräzisen Hauspreis-Indizes.

Was du konkret bekommst:

• Wertprognosen für Immobilien bis zu drei Jahre im Voraus
• ZIP-Code-basierte Marktanalysen und Risikobewertungen
• Affordability-Modelle zur Analyse der Marktgesundheit
• Volatilitätsmessungen zur Identifizierung stabiler Märkte

HouseCanary Vorteile für Investoren

Die 50-Staaten-Suchplattform identifiziert profitable Investitionsobjekte. Außerdem hilft das Tool bei fairen Marktmieten ohne Rentabilitätsverlust. Besonders praktisch: Die automatisierte Asset-Überwachung warnt dich vor unterperformenden Immobilien und schlägt Korrekturen vor.

HouseCanary Preisstruktur

• Basic: 181,30 EUR/Jahr (15,11 EUR/Monat), 2 Bewertungsberichte/Monat
• Pro: 753,83 EUR/Jahr (62,82 EUR/Monat), 15 Bewertungs- und PDF-Berichte/Monat
• Teams: 1.898,88 EUR/Jahr (158,24 EUR/Monat), 10 Nutzer, 40 Berichte/Monat
• Enterprise: Individuelle Preise für maßgeschneiderte Lösungen

HouseCanary Nutzerfeedback

Chad Collishaw von EPOC Real Estate fasst es zusammen: "HouseCanary ist wunderbar und hat uns vor schlechten Entscheidungen bewahrt. Die übersichtlichen und zugänglichen Kriminalitätsdaten sind ausgezeichnet".

Der Vorteil gegenüber anderen Anbietern: Granulare Daten auf Blockebene statt nur MSA-Level-Informationen. Allerdings brauchst du etwas Einarbeitungszeit für die erweiterten Analysefunktionen.

Für deutsche Makler: Auch wenn HouseCanary US-fokussiert ist, lernst du hier datenbasierte Marktanalyse-Methoden, die du auf deutsche Märkte anwenden kannst.

OpusClip

_{Image Source: Opus Clip}

Stundenlange Besichtigungsvideos in Social-Media-Gold verwandeln? OpusClip macht genau das – automatisch und ohne Videoschnittkenntnisse.

OpusClip Video-Funktionen

Der "ClipAnything"-Algorithmus arbeitet wie ein digitaler Video-Editor, der nie müde wird. Du lädst dein Besichtigungsvideo hoch, die KI analysiert jeden Moment und wählt die besten Sequenzen aus. Dabei verarbeitet OpusClip:

• Videos bis zu 10 Stunden Länge und 30 GB Dateigröße
• Automatische Untertitel mit 97% Genauigkeit in über 20 Sprachen
• KI-B-Roll-Generator für relevante Zwischensequenzen in unter einer Minute
• KI Reframe zur Anpassung von Videos an verschiedene Plattformformate (9:16, 1:1, 16:9)

Das Besondere: Die KI kennt aktuelle Social-Media-Trends und schneidet deine Videos entsprechend. Deine Immobilienpräsentation wird dadurch nicht nur kurz, sondern auch viral-tauglich.

OpusClip Vorteile für Social Media

Zeit ist Geld – OpusClip spart dir beides. Eine zweistündige Hausbesichtigung wird in unter 10 Minuten zu 25 kurzen, professionellen Clips. Der integrierte Planer postet deine Videos automatisch auf allen Plattformen – einen ganzen Monat voraus geplant, in nur 10 Minuten Arbeit.

Animierte Untertitel mit Emojis machen deine Videos auch stumm ansprechend. Perfekt für die meisten Social-Media-Nutzer, die ohne Ton scrollen.

OpusClip Preise

Die Preisstruktur ist transparent:

• Kostenloser Plan: 0€/Monat mit 60 Credits, jedoch mit Wasserzeichen
• Starter: 15$/Monat
• Pro: 29$/Monat oder 14,50$/Monat bei jährlicher Zahlung
• Business: Individuelle Preise für maßgeschneiderte Lösungen

OpusClip Einschränkungen

Der Haken? Der kostenlose Plan limitiert dich auf drei Tage Export und setzt Wasserzeichen. Bei komplexeren Bearbeitungen stößt das Tool an Grenzen. Einige Nutzer berichten von umständlicher Bedienung und gelegentlichem Nachbearbeitungsbedarf.

Die Verarbeitungsgeschwindigkeit hängt vom gewählten Plan ab – kostenlos bedeutet hier auch langsamer.

Canva

_{Image Source: Canva}

Ansprechende Immobilienmarketing-Materialien erstellen ohne Designkenntnisse? Canva macht es möglich.

Canva Design-Funktionen

Canva stellt professionelle Vorlagen speziell für die Immobilienbranche bereit – Exposés, Flyer, Social-Media-Posts, Besichtigungsschilder. Die Drag-and-Drop-Oberfläche ist selbsterklärend: Farben ändern, Schriftarten anpassen, Layouts bearbeiten.

Die KI-Features sind der wahre Gamechanger: Magic Write verfasst überzeugende Immobilienbeschreibungen, Magic Eraser und Magic Edit bereinigen deine Fotos. Animierte Posts und kurze Videos erzielen höhere Interaktionsraten als statische Bilder.

Canva Vorteile für Immobilienmarketing

Ein Design erstellen, für alle Formate nutzen. Social Media, Flyer, Postkarten – alles aus einer Vorlage. Du arbeitest von überall, auf jedem Gerät.

Der integrierte Foto-Editor behebt Beleuchtungsprobleme und erstellt professionelle Begehungsvideos. Praktisch: Beiträge für alle Plattformen direkt planen und automatisch veröffentlichen.

Canva Preisstruktur

Die Optionen im Überblick:

• Free: Kostenlos mit Grundfunktionen
• Pro: 15$/Monat pro Benutzer
• Teams: 10$/Monat pro Benutzer
• Enterprise: Individuelle Preise

Canva Nutzerfeedback

Die Zahlen sprechen für sich: 4,7/5 bei G2 (über 5.100 Bewertungen) und 4,7/5 bei Capterra (über 12.870 Bewertungen). Ein Nutzer berichtet: "Canva ist ein großartiges Tool für Profis und Laien gleichermaßen. Ich kann darauf zurückgreifen, wenn jemand innerhalb der nächsten zehn Minuten eine animierte Anzeige benötigt".

Der Haken? Vorlagenbasierte Tools können zu ähnlich aussehenden Materialien führen.

Calendly

_{Image Source: ShoreAgents}

Termine vereinbaren frisst täglich Stunden deiner Zeit. Das endlose Hin-und-Her mit E-Mails und Anrufen kennst du. Calendly beendet diesen Wahnsinn.

Calendly Terminbuchung für Makler

Schluss mit dem Termintheater. Deine Interessenten buchen ihre Besichtigungstermine direkt über Calendly. Du bietest verschiedene Optionen an – Telefonate, Videokonferenzen oder Vor-Ort-Besichtigungen.

Automatische Erinnerungen sorgen dafür, dass weniger Termine ausfallen. Die Synchronisation mit deinem Kalender verhindert Doppelbuchungen. Einfacher geht's nicht.

Calendly Integration auf Webseiten

Die Einbindung auf deiner Makler-Website dauert keine fünf Minuten. Du hast drei Möglichkeiten:

• Inline-Einbettung: Kalender erscheint direkt auf der Seite
• Popup-Widget: Schwebende Buchungs-Schaltfläche
• Popup-Text: Anklickbarer Terminlink

Das Design passt du an deine Website an – Farben, Schriftarten, Größe. Code-Snippet kopieren, einfügen, fertig.

Calendly Vorteile für Lead-Management

Hier wird's richtig clever: Calendly Routing qualifiziert deine Leads automatisch. Je nach Antworten landen sie auf der passenden Buchungsseite. Die Integration mit CRM-Systemen wie HubSpot macht dein Lead-Management nahtlos.

Smith.ai hat nach der Calendly-Einführung 34% mehr Terminbuchungen verzeichnet. Das sind Zahlen, die überzeugen.

Rote Kapsel

_{Image Source: www.rotekapsel.de}

Transparenz im Immobilienmarkt? Meistens Fehlanzeige. Die "Rote Kapsel" Chrome-Extension deckt auf, was Portale gerne verstecken.

Rote Kapsel Funktionen

Diese Browser-Erweiterung funktioniert ohne Anmeldung und ohne Tracking – einfach installieren und loslegen. Sobald du ein Immobilienexposé öffnest, siehst du den Rote Kapsel Indikator mit wertvollen Hintergrundinformationen. Das Tool verrät dir, wie lange ein Objekt bereits auf dem Markt steht und welche Preisänderungen vorgenommen wurden. Aktuell funktioniert es für die drei wichtigsten Immobilienportale Deutschlands und befindet sich noch in der Beta-Version.

Rote Kapsel Vorteile für Marktbeobachtung

Die Preishistorie ist Gold wert. Du siehst sofort, ob ein Objekt bereits mehrfach im Preis gesenkt wurde – perfekt für Verhandlungen. Diese Daten geben dir eine solide Verhandlungsbasis. Besonders spannend: Du entdeckst sowohl Preiserhöhungen als auch -senkungen, letztere oft bei überteuerten Objekten mit langen Standzeiten. Die Verweildauer-Anzeige hilft dir, realistische Einschätzungen zur Marktattraktivität zu treffen.

Rote Kapsel Nutzung in ImmoScout

Installation dauert unter fünf Sekunden über den Chrome Store. Danach gehst du einfach zu ImmoScout24 und startest deine Suche. Du siehst beispielsweise sofort, wenn eine Immobilie seit Dezember 2022 inseriert ist oder kürzlich im Preis erhöht wurde. Schluss mit Phantasiepreisen.

Autoenhance

_{Image Source: Autoenhance.ai}

Schlechte Immobilienfotos kosten Verkäufe. Autoenhance.ai löst das Problem automatisch.

Autoenhance Bildoptimierung

Das Tool optimiert deine Immobilienfotos ohne manuelle Bearbeitung. Speziell für Makler entwickelt. Die KI macht aus grauen Himmeln strahlend blaue, korrigiert schiefe Perspektiven und passt die Belichtung automatisch an. Fenster werden erkannt und präzise maskiert – Innen- und Außenansichten sehen perfekt aus.

Autoenhance Vorteile für Exposés

Heller, klarer, verkaufsfördernder. So sehen deine Bilder nach der Bearbeitung aus. Ein Nutzer bestätigt: "Die Zeitersparnis überwiegt bei weitem die geringen Kosten – von der Bildbearbeitung bis zum erneuten Besuch für bessere Aufnahmen". Qualitätsverbesserung für einen Bruchteil der Zeit und Kosten.

Autoenhance Automatisierung

Simpel: Bilder hochladen, optimierte Version erhalten. Preise: monatlich 15 Bilder kostenlos, 75 Bilder für 45€, 500 Bilder für 140€. Himmelsersatz, Beleuchtungsanpassung, Perspektivkorrektur – alles individuell steuerbar.

Perfekte Fotos in Sekunden.

MagicPlan

_{Image Source: Blog - MagicPlan}

Professionelle Exposés brauchen Grundrisse. MagicPlan macht dein Smartphone zum Messgerät – ohne umständliche Werkzeuge oder komplizierte Software.

MagicPlan Grundrisserstellung

Die App nutzt deine Smartphone-Kamera für digitale Grundrisse. Wichtig: Du brauchst ein Gerät mit Gyroskopsensor. So funktioniert's:

1. Raummitte ansteuern
2. Einmal um die eigene Achse drehen
3. Relevante Punkte per Fingertipp markieren
4. Die App erstellt automatisch den Grundriss

Türen und Fenster lassen sich als Fixpunkte setzen. Mehrere Räume nacheinander bearbeiten? Kein Problem.

MagicPlan Vorteile für Exposés

Zeit sparen durch schnelle Grundrisserstellung. Deine Exportoptionen: DXF, Webseite, JPEG oder PDF. Zusätzlich bietet MagicPlan 3D-Darstellungen deiner Grundrisse.

Besonders praktisch: 360-Grad-Bilder zu den Räumen hinzufügen und virtuelle Begehungen ermöglichen.

MagicPlan Nutzung per App

Verfügbar für iOS und Android. Die Basis-App ist kostenlos. Export ohne Wasserzeichen kostet extra. Vielnutzer zahlen monatlich 9,99 Euro für uneingeschränkte Nutzung.

Neuerdings kartiert MagicPlan auch Außenbereiche mit der "Landvermessung"-Funktion.

OpenMakler

_{Image Source: GitHub}

Kleines Budget, große Träume? OpenMakler versteht das. Diese webbasierte Immobiliensoftware wurde speziell für deutsche Makler entwickelt, die professionelle Funktionen brauchen, aber nicht viel ausgeben wollen.

OpenMakler Funktionen

Das Tool macht Immobilienverwaltung simpel. Du verwaltest alle deine Objekte online, gibst Daten über übersichtliche Masken ein und überträgst sie direkt zu den wichtigen Portalen – ImmoScout24, immonet und immowelt.

Praktisch: Bilder werden automatisch angepasst und Vorschaubilder generiert. Täglich sichert das System alle deine Immobilien und Einstellungen. So verlierst du nie wichtige Daten.

OpenMakler Vorteile für kleine Büros

OpenMakler richtet sich an sehr kleine Maklerbüros mit Grundbedürfnissen. Du greifst weltweit auf deine Daten zu – egal wo du gerade bist. Objekte lassen sich in wenigen Minuten in deine bestehende Website einbinden.

OpenMakler kostenlos nutzen

Die Anmeldung läuft unkompliziert über die Website. Danach hast du sofort Zugang – ohne monatliche Kosten. Zwei kleine Bedingungen gibt es: Feedback geben und OpenMakler auf deiner Website verlinken. Nach sechs Monaten endet alles automatisch. Keine versteckten Kosten, kein Zwangsabo.

Für den Start reicht das völlig aus.

OpenEstate-ImmoTool

_{Image Source: Heise}

Kleine Maklerbüros haben ein Problem: Teure Software frisst das Budget auf, bevor das erste Geschäft läuft. OpenEstate-ImmoTool geht einen anderen Weg – komplett kostenlos und trotzdem professionell.

ImmoTool Funktionen

Das Tool verwaltet deine Immobilien und Kontakte ohne monatliche Gebühren. Du erstellst professionelle Exposés im PDF-Format, importierst und exportierst Daten für Portale oder deine Website. Das integrierte Adressbuch organisiert deine Kontakte, während der Kalender deine Termine im Blick behält.

Klingt zu gut, um wahr zu sein? Ist es aber nicht.

ImmoTool Vorteile für KMU

Null Euro Lizenzkosten – das ist der entscheidende Punkt für kleine Büros. Dazu kommen kostenlose Updates, die deine Software aktuell halten. Selbst der Support kostet nichts. Die einzige Voraussetzung: Java/OpenJDK muss auf deinem System laufen.

ImmoTool Add-on-System

Du brauchst nicht alle Funktionen? Kein Problem. Das modulare System lässt dich Add-ons aktivieren oder deaktivieren. So passt du die Software genau an deine Bedürfnisse an – ohne unnötigen Ballast.

Für Einsteiger mit schmalem Budget ist OpenEstate-ImmoTool schwer zu schlagen.

Fazit

15 Tools, eine klare Botschaft: Die richtige KI-Kombination entscheidet über deinen Erfolg.

Du brauchst Organisation? ClickUp strukturiert deinen Arbeitsablauf. Willst du Räume zum Leben erwecken? Bloxl Homestaging funktioniert sofort – ohne Anmeldung. REimagineHome.ai bietet dir mehr Anpassungen, kostet aber extra.

Bilder nerven dich? Restb.ai und Autoenhance machen die Nachbearbeitung überflüssig. Social Media frisst Zeit? OpusClip schneidet deine Videos automatisch.

Für Marktanalysen nutzt du HouseCanary, für Markttransparenz die Rote Kapsel. Canva erstellt deine Werbematerialien, MagicPlan misst per Smartphone, Calendly plant deine Termine.

Knappes Budget? OpenMakler und OpenEstate-ImmoTool kosten nichts und funktionieren trotzdem professionell.

Hier ist die Wahrheit: Nicht jedes Tool passt zu jedem Makler. Deine Anforderungen, dein Budget und dein gewünschter Automatisierungsgrad bestimmen die Auswahl.

Aber eins ist sicher – diese KI-Tools verschaffen dir den Vorsprung, den du brauchst.

Jetzt liegt es an dir: Welches Tool testest du zuerst?

Vergleichstabelle

Du brauchst den Überblick? Hier sind die 15 Tools auf einen Blick – damit du schnell das Richtige für dein Büro findest.

Key Takeaways

Diese 15 KI-Tools revolutionieren den Makleralltag durch Automatisierung und Effizienzsteigerung – von kostenlosen Homestaging-Lösungen bis hin zu intelligenten Verwaltungssystemen.

• Kostenlose KI-Tools bieten professionelle Ergebnisse: Bloxl Homestaging und OpenMakler ermöglichen hochwertige Visualisierungen ohne Investitionskosten

• Automatisierung spart täglich wertvolle Zeit: ClickUp Brain, Calendly und OpusClip reduzieren manuelle Aufgaben um bis zu 80% im Arbeitsalltag

• Bildoptimierung steigert Verkaufschancen: Autoenhance und REimagineHome verwandeln durchschnittliche Fotos in verkaufsfördernde Präsentationen

• Mobile Apps revolutionieren Vor-Ort-Arbeit: MagicPlan erstellt präzise Grundrisse per Smartphone, Rote Kapsel deckt Marktgeheimnisse auf

• Integration verschiedener Tools maximiert Erfolg: Die Kombination aus Verwaltung (ClickUp), Visualisierung (Bloxl) und Marketing (Canva) schafft Wettbewerbsvorteile

Die richtige Tool-Kombination kann Leads um 300% steigern und Abschlüsse um 350% erhöhen. Entscheidend ist die Auswahl basierend auf individuellen Bedürfnissen, Budget und gewünschtem Automatisierungsgrad.

FAQs

Q1. Welche KI-Tools sind besonders nützlich für Immobilienmakler? Es gibt mehrere nützliche KI-Tools für Immobilienmakler, darunter ClickUp für Projektmanagement, Bloxl Homestaging für virtuelle Möblierung, Canva für Design, Calendly für Terminplanung und MagicPlan für die Grundrisserstellung. Diese Tools automatisieren verschiedene Aspekte des Makleralltags und steigern die Effizienz.

Q2. Wie können KI-Tools die Arbeit von Immobilienmaklern verbessern? KI-Tools können die Arbeit von Immobilienmaklern durch Automatisierung zeitraubender Aufgaben, Verbesserung von Immobilienfotos, Erstellung professioneller Marketingmaterialien und Optimierung der Terminplanung erheblich verbessern. Sie ermöglichen es Maklern, sich auf wichtigere Aspekte ihres Geschäfts zu konzentrieren.

Q3. Gibt es kostenlose KI-Tools für Immobilienmakler? Ja, es gibt mehrere kostenlose KI-Tools für Immobilienmakler. Beispiele sind Bloxl Homestaging für virtuelle Möblierung, die Basisversion von Canva für Design, und OpenMakler für die Immobilienverwaltung. Viele Tools bieten auch kostenlose Testversionen oder eingeschränkte kostenlose Pläne an.

Q4. Wie kann ein Immobilienmakler KI für die Bildoptimierung nutzen? Immobilienmakler können KI-Tools wie Autoenhance oder Restb.ai für die Bildoptimierung nutzen. Diese Tools verbessern automatisch die Qualität von Immobilienfotos, korrigieren Belichtung und Perspektive, und können sogar graue Himmel in strahlend blaue verwandeln. Dies spart Zeit bei der manuellen Bildbearbeitung und verbessert die Präsentation von Immobilien.

Q5. Welche Vorteile bieten KI-Tools für das Immobilienmarketing? KI-Tools bieten zahlreiche Vorteile für das Immobilienmarketing. Sie ermöglichen die schnelle Erstellung professioneller Marketingmaterialien (z.B. mit Canva), die Optimierung von Immobilienfotos (z.B. mit Autoenhance), die Erstellung virtueller Rundgänge (z.B. mit Bloxl Homestaging) und die Automatisierung von Social-Media-Posts (z.B. mit OpusClip). Dies kann zu einer erhöhten Reichweite, mehr Leads und letztendlich zu mehr Verkäufen führen.